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消防维保的价格怎么算?
时间:2018-06-08 14:33:02
我们一般都不怎么明白消防维保的价格是怎么来的,也不懂
消防维保价格
的属性,今天我们就来聊聊这个事情。
消防维保公司
为甲方提供消防维保时,消防维保报价是从这几个方面来说的,除了我们说的这些还有就是考虑一下要维保的地点。
1、维保区域面积
维保面积是指实际要维保区域的面积,不是建筑场地的占地面积。维保面积大小对价格的影响也是比较大的,如果物业属性能够确定,一般估算报价可以按照面积去估算。这样的做法有些不太准确,只是可以作为一个参考。
2、维保物业属性
物业常见属性为:普通住宅、高尚住宅、商务写字楼、酒店宾馆、厂房、KTV酒吧等。不同物业属性也决定着其报价。
3、消防设备状况
消防设备状况包括两个方面,一方面是消防设备的多少,一方面是消防设备的新旧。
4、维保配件材料费用
消防维保的报价还取决于维保配件材料的费用,一般有不包材料、包100元、包200元、包500元以下配件的费用,不同的材料费用,价格也有所不同。
5、消防维保检测的周期
检测周期可以分为周检、月检、季检等,常见的一般是月检。
6、维保的人工考虑
消防维保主要是人工在维护,但一般中大型维保报价,考虑上面1-5的成本时,已经计算人工成本,所以,人工这块可以弱化考虑,要是项目比较小,人工的付出是一样,但维保面积较小时,则维保面积和消防设备情况等则被弱化,而人工成本就会占据价格比重增大。不能简单折算按面积单价计算。
7、运营成本
目前,消防维保存在消防挂靠维保和实体公司维保两种情况,如果是乙方挂靠公司,自己组织维保人员进行维保,相对运营成本较低,而作为实体公司运作的公司自己组织消防维保队伍,则相对运营成本较高。当然也会体现在报价上。
一般情况下,一个物业消防维保考虑以上几条即可核算出消防维保报价。当然,实际情况多种多样,我们还要具体情况具体对待。
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